Оценка земли

Оценка земли

Если требуется оценка земли, отличный вариант в такой ситуации обращение в наше учреждение.

Наша экспертная организация располагает штатом высокопрофессиональных специалистов, которые качественно и в срок проведут оценку земли. Оценка земли обычно требуется, в случае когда речь идет о купле-продаже либо об аренде земельного участка.

Соответственно, землевладелец хочет выяснить настоящую стоимость участка, в прочих ситуациях — стоимость аренды конкретного земельного участка.

Опытный эксперт принимает во внимание все факторы при оценке земельного участка, в первую очередь, экологическую обстановку, местоположение, наличие коммуникаций, наличие инфраструктуры и др.

Стоимость земли может значительно меняться от изменений предложений и спроса на рынке , наличия или отсутствия перечисленных факторов. В связи с этим оценка земельного участка — процесс динамичный, от специалиста требуется оперативно реагировать на изменение ситуации.

Рыночная стоимость приобретаемого земельного участка варьируется в зависимости от срока возможного получения дохода от его самой эффективной эксплуатации, ожидаемой выгоды. Заметим, что оценка земли всегда осуществляется по состоянию на определенную дату.

Если меняется целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земли, то в такой ситуации рыночная стоимость земли может сильно измениться. Определение реальной стоимости земли необходимо для купли-продажи земли, оформления ипотеки, оформления залога, произведения первоначального взноса в уставной капитал компании.

Оценка земли выполняется относительно земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения, земель поселений. При оценке земли огромное значение имеет наличие на оцениваемой территории объектов бытового обслуживания, состояние окружающей среды, транспорта, коммуникаций.

Свою особую роль имеет историческая и архитектурная ценность ландшафта. Другие критерии используются при оценке земельных участков сельхоз назначения — ожидаемые затраты на выращивание сельскохозяйственных культур в данной местности, эффективность пастбищ, наличие культурных насаждений, урожайность основных культур и вероятная прибыль.

Оценка земли под возведение загородных строений производится с учетом наличия транспорта, экологической обстановки , электричества, водоснабжения, газификации. Наше экспертное учреждение проведет оценку земли под строительство коттеджа или дома с учетом всех перечисленных условий оперативно и на высоком уровне.

Оценка земли зачастую необходима при бракоразводных процессах и оформлении наследства.

Когда предметом спора выступает земля, необходим официальный отчет об оценке земли, составленный профессиональным оценщиком . Когда в аренду сдаются лесные участки, обязательно нужно оценить местность по количеству древесины, получаемую после вырубки деревьев на данной местности. Для проведения оценки земельного участка от клиента потребуются документы, которые подтверждают Ваши права на землю, а также информация о границах участка.

Кроме того, необходимы сведения об обременении земли долговыми обязательствами или залогом.

Кроме этого обязательно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо соглашений, контрактов, договоров по земельному участку.

По итогам выполненной работы АНО «Центр судебных экспертиз» предоставляет своим клиентам официальный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.